La Socimi INVEST GPF rompe el mercado de los inmuebles de Lugo en Madrid.
Hace unos días, la familia Grifols vendió un edificio en la Calle Velazquez 21, en el epicentro del Barrio Salamanca por una cifra que supera los 15.000 euros el metro.
Pablo Casanova Freije, Director General de Alusa Soluciones Empresariales, califica esta operación como un antes y un después en el mercado del lujo.
Pablo Casanova Freije, destaca que al precio de compra, es necesario sumarle unos 2000 euros el metro en la reforma integral que debe afrontar el comprador, teniendo en cuenta que la memoria de calidades tiene que ser de un nivel superlativo.
Además debemos pensar que la operación tendrá unos costes de comercialización, intereses, licencias, direcciones de obra y como en cualquier operación de este tipo, el beneficio industrial, por lo que, Pablo Casanova Freije entiende que el precio de venta por metro cuadrado, tendrá que estar entre los 25.000 y los 30.000 euros el metro, lo que hace que las viviendas además de exclusivas, marcaran un antes y un después en los precios en la zona, donde la inversión extranjera, están poniendo Madrid a un nivel TOP.
Pablo Casanova Freije, dice que esta operación afecta de forma directa e inmediata a un diámetro de 500/600 metros del epicentro de la noticia, afirmando que está seguro que a los pocas horas todos los inmuebles que están a la venta sufrirán subidas de precio significativas por los propietarios.
Pablo Casanova Freije, destaca que la exclusividad de la operación, dejará a muchos pudientes con la miel en los labios y en el mercado, buscando inmuebles similares, por lo que vaticina operaciones millonarias en la zona en los próximos meses.
Pablo Casanova Freije, lleva 25 años en el mercado inmobiliario, y asegura no saber valorar el precio metro cuadrado en zonas Primer de Madrid, diciendo que las cosas valen ya lo que alguien esté dispuesto a pagar y no atreviéndose a ponerle techo a estas operaciones.
Pablo Casanova Freije, culpa de este crecimiento a fortunas sudamericanas, que prefieren vivir en un país tranquilo socialmente y con una garantía jurídica suficiente como España.
